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2021年3月29日「月曜日」更新の日記

ワンルームだけの購入でよく、楽に始められるマンション投資は、年代問わず人気なのです。若者の中には、定年した後の収入源にするといった大計を立てて投資を始めるような人も見受けられます。不動産投資では、物件の収益性が高いか否かを確かめる時に利回りに目をやります。とは言うものの利回りにも複数の種類があり、より実質的にみる場合は実質利回りあるいはネット利回りが適しています。海外不動産投資に挑戦することを勧められるのは、海外ならではの投資についてまわる危険性などもよく知っている、オールラウンドな投資家のみです。特殊事情のある海外不動産投資は、ズブの素人が飛びつくべきものだなんてことは決してありません。不動産投資の収益のことを検討している際に、普通参考にされるのは表面利回りだと思いますが、コストを引いて考える実質利回りと比較してみても、表面利回りでは望むリターンがあるかどうかを正確に見極めることはできません。アパートなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資で成功者となるためには、取得した収益物件がきちんと儲けてくれる物件であることが重要です。それを見定める際に一番参考になるのが表面利回りや実質利回りなのです。